Nepremičnine Moneta invest d.o.o.

Kamniška ulica 41
1000 Ljubljana

Tel:  +386 1 43 63 022,  +386 1 43 63 023
Fax:  +386 1 43 64 167
GSM:  +386 41 620 691,  +386 51 697 917

Družba Moneta invest d.o.o. je nepremičninska družba za posredovanje v prometu z nepremičninami, s svojimi aktivnostmi pa je na področju trga nepremičnin prisotna že od leta 1996. Naše uspešno poslovno sodelovanje z najpomembnejšimi nepremičninskimi družbami, tudi pri večjih in zahtevnejših projektih na področju trženja v vseh letih do sedaj, dokazuje naš odnos do dela, hkrati pa je tudi trdno zagotovilo, da bomo storitve ki jih nudimo, s pomočjo naših dolgoletnih izkušenj opravili kakovostno in hitro, predvsem pa tudi varno za vse udeležene stranke pri posameznem poslu.

Smo člani GZS, Združenja družb za nepremičninsko posredovanje, posedujemo pa tudi licenco Gospodarskega interesnega združenja nepremičninskih posrednikov Slovenije. Vsi naši nepremičninski agenti imajo opravljeno Licenco za opravljanje poslov v prometu z nepremičninami, izdano s strani Ministrstva za okolje in prostor, ter so vpisani v imenik nepremičninskih posrednikov. S svojim poštenim, odkritim in spoštljivim odnosom do strank, bodo celoten posel zagotovo opravili na način, ki bo upravičil zaupanje strank. 

Kakovostne storitve zagotavljamo v sodelovanju s priznano specializirano odvetniško pisarno, notarji, sodno zapriseženimi cenilci, projektantskimi biroji, podjetjem za izvedbo vseh vrst geodetskih storitev ter vsemi pomembnejšimi akterji na področju oglaševanja in marketinga, vsi naši posli pa so zavarovani pri Zavarovalnici Triglav z letnim agregatom 340.000 EUR za zavarovanje poklicne odgovornosti nepremičninskega posredovanja.

E: info@moneta-nepremicnine.si

Naš delovni čas je med tednom od 8.00 - 19.00 ure.

Glede na specifiko našega dela vam svetujemo, da se za obisk v naši pisarni predhodno najavite.
Z veseljem se bomo prilagajali vašim želenim terminom.

SPLOŠNI POGOJI POSLOVANJA

Družba v okviru dejavnosti posredovanja v prometu nepremičnin /nakup, prodaja, oddaja, najem/ izvaja sledeče storitve:

1. sklenitev pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami,
2. seznanjanje naročitelja in tretje osebe s tržnimi razmerji, ki so pomembna za določitev cene nepremičnine, vsebino predpisov, ki so pomembni za veljavno sklenitev pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami, višina davčnih obveznosti stranke in s cenami notarskih storitev,
3. ugotavljanje pravnega stanja nepremičnine s pridobitvijo listin o nepremičnini (izpisek iz zemljiške knjige), pogodb ( če nepremičnina še ni vpisana v zemljiško knjigo) ipd.,
4. pisna opozorila, obvestila, potrdila,
5. ogled nepremičnine po sklenitvi pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami,
6. določitev tržne strategije, marketinga in oglaševanja prodaje nepremičnine v sredstvih javnega obveščanja ali na drug način,
7. prisotnost pri vsakokratnem ogledu nepremičnine s strani naročitelja ali tretje osebe,
8. ugotavljanje dejanskega stanja nepremičnine,
9. seznanjanje naročitelja z ugotovljenim pravnim in dejanskim stanjem nepremičnine in zanesljivo opozarjanje na ugotovljene napake,
10. telefonsko komuniciranje s strankami,
11. sodelovanje pri pogajanjih za sklenitev posla.
12. svetovanje in sodelovanje pri pogajanjih za sklenitev pogodbe;
13. pravni inženiring;

Provizija, ki jo družba zaračunava v primeru uspešnega posredovanja pri prodaji oziroma nakupu, znaša največ do 4% od realizirane prodajne vrednosti - kupnine in zapade v plačilo v roku 8 dni od sklenitve kupoprodajne pogodbe, ki je bila sklenjena s posredovanjem izvajalca. V primeru, da je višina kupnine pri prodaji do 10.000,00 evrov, je provizija, ki jo družba zaračunava naročniku znesek v višini 500,00 evrov.     

V primeru najema oziroma oddaje nepremičnine, je naročnik dolžan v roku 8 dni od dneva sklenitve najemne pogodbe plačati provizijo, ki znaša 4 % od pogodbene vrednosti, kar predstavlja zmnožek zneska mesečne najemnine in števila mesecev, za katerega je sklenjena najemna pogodba.   

Provizijo za posredovanje pri najemu ali oddaji je dolžan plačati samo naročnik. Strošek morebitnih dodatnih storitev, ki bi bile naročene iz strani naročnika, si stranki lahko razdelita.   

V proviziji so zajeti vsi stroški posredovanja. Stroški morebitnih odvetniških ali notarskih storitev, prometnega davka, taks in drugih javnih dajatev, niso zajeti v proviziji.  

Naročnik je dolžan v primeru spremembe izhodiščnih pogojev prodaje/nakupa, oddaje/najema, ta dejstva pisno sporočiti izvajalcu najkasneje v roku 2 delovnih dni od dneva njihovega nastanka.

Če naročnik v času trajanja pogodbenega razmerja sklene pogodbo za prodajo predmetne nepremičnine brez posredovanja izvajalca, izvajalec ni upravičen do provizije. V primeru, da naročnik tega dejstva ne sporoči izvajalcu v roku 3 dni od sklenitve pogodbe, je dolžan izvajalcu plačati pogodbeno kazen v višini dvakratnika dogovorjenega zneska provizije ter mu povrniti vso morebitno nastalo škodo, ki presega znesek pogodbene kazni, z rokom plačila 8 dni.

Izvajalec ima pravico do provizije v primeru, če naročnik sklene pogodbo o prodaji predmetne nepremičnine z osebo, s katero ga je povezal izvajalec, in sicer v roku enega leta od prenehanja pogodbenega razmerja. Če v času trajanja pogodbenega razmerja naročnik predmetno nepremičnino s posredovanjem izvajalca odda, pripada izvajalcu provizija, ki jo plača naročnik enako, kot izhaja iz sklenjene pogodbe o posredovanju nepremičnine v najem. 

V primeru, da naročnik v času trajanja ekskluzivnega pogodbenega razmerja sam najde tretjo osebo, s katero sklene pogodbo za predmetno nepremičnino, je izvajalcu dolžan plačati celotno provizijo. 
Če naročnik tega dejstva ne sporoči izvajalcu v roku 3 dni od sklenitve pogodbe, je dolžan izvajalcu plačati še pogodbeno kazen v višini dogovorjenega zneska provizije ter mu povrniti vso morebitno nastalo škodo, ki presega znesek pogodbene kazni, z rokom plačila 8 dni.

V primeru, da naročnik kot prodajalec, ali najemodajalec, brez utemeljenega razloga odkloni sklenitev posla pod pogoji, opredeljenimi v 1. členu pogodbe o posredovanju, je izvajalcu dolžan plačati celotni znesek provizije, s plačilnim rokom 8 dni.

Davek na dodano vrednost v višini 22% ni zajet v ceni storitev in posredniške provizije in se naročniku obračuna posebej.

Izvajalec ima odgovornost za škodo za zavarovalno vsoto 170.000,00 EUR, letni agregat 340.000,00 EUR zavarovano pri Zavarovalnici Triglav d.d.